青海11选5

2020-02-21 11:41:23 來源: 經濟參考報(bao) 閱讀量(liang)︰次
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摘要︰ 在(zai)剛剛zhan)?ldquo;五一”小長(chang)假,各地樓市表(biao)現不一。在(zai)房地產調控再次定調“只住不炒”的背景(jing)下,一線城市反彈放緩(huan),部分(fen)區域有所(suo)降溫。不過,部分(fen)二(er)線城市xin)?性俅斡 垂悍咳巳qun)的熱捧。  業

    在(zai)剛剛zhan)?ldquo;五一”小長(chang)假,各地樓市表(biao)現不一。在(zai)房地產調控再次定調“只住不炒”的背景(jing)下,一線城市反彈放緩(huan),部分(fen)區域有所(suo)降溫。不過,部分(fen)二(er)線城市xin)?性俅斡 垂悍咳巳qun)的熱捧。

  業內人士(shi)表(biao)示jing) 糠fen)熱點城市住宅銷售(shou)回(hui)暖(nuan)、土地市場熱度回(hui)升,已引起相(xiang)關管理部門(men)的注意,並進行了預警提示。在(zai)此背景(jing)下,熱點二(er)線城市或迎來政策集中收緊。

  中原地產研究kong)行耐臣ji)數據(ju)顯示jing)月1日至4日,北京(jing)新(xin)建住宅網簽242套,二(er)手(shou)房住宅網簽134套。值(zhi)得注意的是,一個(ge)月前的清明節小長(chang)假僅三天(tian)假期(qi),其新(xin)建住宅網簽358套,二(er)手(shou)房住宅3天(tian)網簽141套,均高于(yu)五一假期(qi)套數。

  上(shang)海(hai)、廣州“五一”期(qi)間樓市表(biao)現也與北京(jing)類似。數據(ju)顯示jing)月1日至4日,上(shang)海(hai)新(xin)建商品住房網簽365套,低(di)于(yu)清明假期(qi)的370套。廣州新(xin)建商品住房網簽413套,低(di)于(yu)清明假期(qi)的450套。

  中原地產首席(xi)分(fen)析(xi)師張大偉表(biao)示jing) 捎yu)網簽數據(ju)相(xiang)對(dui)滯後,因(yin)此“五一”期(qi)間數據(ju)反映(ying)的更多還是4月甚至3月市場情(qing)況。但(dan)從一線城市整體(ti)看,經歷小陽(yang)春(chun)後,受到供應(ying)上(shang)漲(zhang)等因(yin)素的影(ying)響,市場出現了退燒、降溫現象。

  “但(dan)應(ying)警惕,受土地市場升溫的影(ying)響,部分(fen)二(er)線城市成(cheng)交量(liang)持續活躍jing) 考塾忻饗緣納shang)漲(zhang)壓力(li)。”張大偉說,杭州“五一”小長(chang)假前三天(tian)成(cheng)交384套,已超過了清明小長(chang)假的305套。南京(jing)方(fang)面假期(qi)日均賣房209套。

  南京(jing)5月6日開盤的河you)饔闋旖鵜 茫 jiang)打響節後開盤第一炮。據(ju)悉,該(gai)項目本次銷售(shou)的是10號樓184套精裝房源,均價39800元/平方(fang)米。需注意的是,雖(sui)然銷售(shou)價格(ge)已突破此前該(gai)區域35000元/平方(fang)米的限價,但(dan)其中簽率依然低(di)至3.1%,平均32人搶一套房。

  上(shang)海(hai)易居房地產研究院(yuan)最新(xin)報(bao)告(gao)顯示jing) 糠fen)熱點二(er)線城市4月二(er)手(shou)房市場不僅延續了3月“小陽(yang)春(chun)”態勢,還創下了兩年以(yi)來的成(cheng)交量(liang)新(xin)高。具體(ti)來看,4月重(zhong)點監測的南京(jing)、廈門(men)、青島等10個(ge)城市二(er)手(shou)房成(cheng)交量(liang)8.2萬(wan)套,環比增長(chang)25.9%,同比增長(chang) 27.9%。

  “重(zhong)點監測的城市除(chu)北京(jing)、深圳外,均為熱點二(er)線城市。” 上(shang)海(hai)易居房地產研究院(yuan)研究員(yuan)姚方(fang)表(biao)示jing) 郵ju)看,4月僅北京(jing)出現二(er)手(shou)房成(cheng)交量(liang)環比ren)陸怠F漵城中,甦州環比增長(chang)99.0%,增速最為顯著(zhu)。

  張大偉認(ren)為,在(zai)房地產調控“穩”為主的背景(jing)下,現階段(duan)過熱的城市或將(jiang)集中迎來新(xin)一輪政策收緊。

  “從2018年11月開始,全國各地收緊樓市調控政策的明顯減少(shao),而最近在(zai)樓市波動下,市場炒作氛(fen)圍再啟,部分(fen)城市再次發布調控政策。”張大偉說。目前,包括合肥、遵義、深圳等多個(ge)城市發布了收緊調控政策,二(er)季度對(dui)于(yu)熱度較高的部分(fen)城市進行政策調整的可能性較大。(梁倩)

編輯︰錦勤(qin)

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